Ronde technique de maintenance : que relever, avec quels seuils
Quoi relever sur un TGBT, une CTA, une boucle d'eau chaude ou un local serveur, avec quel seuil, et à quelle fréquence. Les valeurs réglementaires sont sourcées et datées. Le reste, on le dit quand c'est un usage et pas une règle.
En résumé : une ronde technique de maintenance est un passage planifié sur un parc d'installations pendant lequel un technicien relève des valeurs (température, pression, intensité) et les compare à des seuils. Elle se distingue de la simple ronde de sécurité par ce chiffre relevé : sans valeur mesurée et datée, aucune dérive n'est détectable avant la panne.
Le vrai problème d'une ronde technique : savoir quoi relever
La difficulté n'est jamais le document. Elle est en amont : devant un local TGBT, qu'est-ce qu'on regarde exactement, et à partir de quelle valeur on déclenche une action ? Les modèles Word et Excel qui circulent donnent un tableau vide avec une colonne « observations ». On y coche. Et une case cochée ne prouve rien.
Autant être franc sur notre propre outil : notre générateur ne contient pas de bibliothèque d'équipements pré-remplie, vous saisissez vos points de contrôle vous-même. Cette page existe pour combler ce trou : les listes ci-dessous sont faites pour être recopiées dans le formulaire, avec leurs seuils. C'est la partie que personne ne publie sérieusement.
Que relever installation par installation
Les seuils marqués réglementaire viennent d'un texte français en vigueur, lié en bas de section. Les autres dépendent de votre constructeur ou de votre exploitation : relevez la valeur de réception de l'installation et servez-vous-en comme référence.
Local TGBT et armoires électriques
| Point de contrôle | Valeur à relever | Seuil de référence |
|---|---|---|
| Température du local | °C ambiant | Valeur constructeur du matériel installé |
| Échauffement des jeux de barres | Point chaud au thermomètre IR | Écart avec les phases voisines |
| Intensité par départ | A sur pince ampèremétrique | Calibre de la protection |
| Voyants de défaut / signalisation | Fonctionnel – oui / non | — |
| Propreté, obturateurs, IP du local | Visuel | — |
| Registre de vérification à jour | Date du dernier rapport | réglementaire 1 an |
La vérification périodique des installations électriques est annuelle, portée à deux ans par le chef d'établissement si le rapport précédent est sans observation ou si les observations ont été levées (arrêté du 26 décembre 2011, art. 3, pris pour l'art. R4226-16 du code du travail). Les résultats sont consignés sur un registre auquel les rapports sont annexés (art. R4226-19). Votre ronde ne remplace pas cette vérification : elle la prépare, et elle documente ce qui se passe entre deux passages.
Boucle d'eau chaude sanitaire
C'est le seul poste de ronde bâtiment où les seuils sont écrits noir sur blanc dans un arrêté. D'où son intérêt : la valeur relevée est directement opposable.
| Point de contrôle | Valeur à relever | Seuil de référence |
|---|---|---|
| Sortie de production, stockage ≥ 400 L | °C | réglementaire ≥ 55 °C en permanence |
| Retour de boucle | °C | réglementaire ≥ 50 °C dans le réseau |
| Point de puisage le plus éloigné | °C après stabilisation | réglementaire ≤ 50 °C en pièce de bain, ≤ 60 °C ailleurs |
| Mitigeurs thermostatiques | °C en sortie | Consigne de réglage |
| Bras morts / points peu utilisés | Purge effectuée – oui / non | — |
Températures minimales de stockage et de distribution, et maximales aux points de puisage : arrêté du 30 novembre 2005 modifiant l'arrêté du 23 juin 1978. Le « ≥ 50 °C » vaut dans l'ensemble du système de distribution, hors tubes finaux d'alimentation des points de puisage.
CTA, VMC et traitement d'air
| Point de contrôle | Valeur à relever | Seuil de référence |
|---|---|---|
| Encrassement filtres | ΔP en Pa au manomètre | ΔP final constructeur du filtre |
| Température soufflage / reprise | ΔT en °C | Consigne de régulation |
| Tension des courroies, bruit, vibration | Visuel et auditif | — |
| Siphon de condensats | Amorçé – oui / non | — |
| Registres et volets | Manœuvre complète | — |
Local serveur ou baie informatique
| Point de contrôle | Valeur à relever | Seuil de référence |
|---|---|---|
| Température d'air en entrée de baie | °C | 18 à 27 °C, plage recommandée ASHRAE TC 9.9 |
| Hygrométrie | % HR | Plage constructeur |
| Onduleur | Charge %, autonomie annoncée, date des batteries | Durée de vie constructeur |
| Alarmes climatisation | Aucune – oui / non | — |
Les 18–27 °C sont la plage recommandée du comité ASHRAE TC 9.9 pour les classes A1 à A4, pas une obligation française. Aucun texte n'impose de température en salle serveur.
Éclairage de sécurité (BAES) et ascenseur
Deux postes que les rondes bâtiment oublient souvent, alors que leurs fréquences sont imposées.
- BAES en ERP – passage en position de fonctionnement et allumage de toutes les lampes à vérifier une fois par mois ; autonomie d'au moins 1 heure à vérifier tous les six mois. Les opérations et leurs résultats sont consignés dans le registre de sécurité (art. EC 14, arrêté du 25 juin 1980). Des blocs SATI conformes à la NF C 71-820 font ces tests automatiquement.
- Ascenseur – l'intervalle entre deux visites d'entretien ne peut excéder six semaines (arrêté du 18 novembre 2004), et le contrôle technique est quinquennal. Ce sont des actes de l'ascensoriste et d'un contrôleur agréé, pas de votre ronde. Ce que votre ronde trace utilement : téléalarme testée, éclairage cabine, propreté de cuvette, date de la dernière visite.
Une ronde technique remplie, valeurs comprises
Voici à quoi ressemble une ronde hebdomadaire de six points sur un petit tertiaire, telle qu'on la saisirait dans le générateur. Exemple fictif, mais les seuils sont ceux cités plus haut.
| Équipement | Mesure | Seuil | État |
|---|---|---|---|
| Ballon ECS 750 L, sous-station | 57,4 °C | ≥ 55 °C | Conforme |
| Retour de boucle ECS | 47,2 °C | ≥ 50 °C | Non conforme |
| CTA 1, ΔP filtres | 210 Pa | ≤ 250 Pa | À surveiller |
| TGBT, température local | 28 °C | ≤ 35 °C | Conforme |
| BAES niveau 2, test mensuel | 12 blocs / 12 allumés | 100 % | Conforme |
| Ascenseur B, téléalarme | Appel abouti en 9 s | — | Conforme |
Observation sur le point non conforme : « Retour de boucle à 47,2 °C contre 49,8 °C le 30/06 et 51,1 °C le 23/06. Baisse continue sur trois semaines. Vanne d'équilibrage colonne 3 suspectée. »
Action corrective : « Contrôle des vannes d'équilibrage colonne 3 et relevé de température en pied de colonne avant le 11/07. Passage sous 50 °C : risque légionelle, à traiter en priorité 1. »
Synthèse : 4 conformes, 1 à surveiller, 1 non conforme sur 6 points.
Regardez la ligne du retour de boucle. Prise seule, elle dit « non conforme ». Comparée aux deux rondes précédentes, elle dit « quelque chose se ferme progressivement ». C'est toute la différence entre une fiche et une ronde. La leçon pratique : recopiez la valeur de la ronde précédente dans le champ observations. Ça coûte dix secondes et ça transforme un constat en tendance.
À quelle fréquence faire sa ronde technique ?
Deux choses à ne pas mélanger. Les fréquences réglementaires s'imposent, quel que soit votre planning. Le rythme de ronde, lui, se choisit selon la criticité.
| Installation | Rythme | Pourquoi |
|---|---|---|
| Utilités critiques, groupe froid en production | Quotidienne | Un arrêt coûte la production ; la dérive se joue en heures |
| ECS, CTA, TGBT, local serveur | Hebdomadaire | Rythme où une dérive lente reste visible sur 3–4 relevés |
| BAES – allumage | Mensuelle | réglementaire art. EC 14 |
| Toitures techniques, locaux peu fréquentés | Mensuelle | Peu d'évolution entre deux passages |
| BAES – autonomie 1 h | Semestrielle | réglementaire art. EC 14 |
| Vérification électrique par organisme | Annuelle (2 ans possible) | réglementaire arrêté du 26/12/2011 |
Notre avis, et il est tranché : pour une petite structure, l'hebdomadaire sur six à dix points bien choisis bat la ronde quotidienne sur quarante points qu'on abandonne au bout d'un mois. Une ronde tenue vaut mieux qu'une ronde exhaustive.
Ce qui rend une ronde exploitable en cas de litige
Un rapport de ronde n'a de valeur que si on peut savoir qui a relevé quoi, quand, et par rapport à quelle référence. Quatre points font tomber la plupart des fiches :
- Le technicien est identifié – nom, prénom, matricule. « Service technique » ne désigne personne.
- La ronde est horodatée – date, heure de début, heure de fin. Une ronde de six points signée en trois minutes ne convainc pas grand monde.
- Une valeur, pas une case – « 47,2 °C » est vérifiable et comparable ; « OK » ne l'est pas.
- La fiche est signée – technicien et responsable. Notre PDF réserve les deux zones de signature ; vous signez à la main après impression. On ne fait pas de signature électronique, autant le dire.
Sur la durée de conservation, méfiance : on lit partout « conservez vos rapports 10 ans » sans que personne ne cite de texte. Il n'existe pas de durée unique pour les fiches de ronde. Ce qui est écrit, en revanche : les résultats des vérifications électriques vont sur un registre avec les rapports annexés (R4226-19), et les tests d'éclairage de sécurité vont au registre de sécurité de l'ERP (art. EC 14). Alignez-vous sur ces registres et gardez vos fiches avec eux.
Générateur ou GMAO : ce qu'on ne fait pas
Les outils de ronde du marché sont des GMAO : abonnement par utilisateur, compte obligatoire, planification, alertes, application mobile. Si vous gérez une flotte de techniciens, prenez-en une. Ce site ne joue pas dans cette catégorie et n'essaiera pas.
| GMAO / app de ronde | fiche-ronde-maintenance.fr | |
|---|---|---|
| Prix | Abonnement par utilisateur | 4,90 € le PDF, 9,90 € le Pack Pro, paiement unique |
| Compte | Obligatoire | Facultatif |
| Aperçu avant paiement | Essai limité | Document complet à l'écran, gratuitement |
| Planification, rappels, alertes | Oui | Non |
| Photos et signature électronique | Oui | Non |
| Application mobile hors ligne | Oui | Non, site web |
| Historique comparé entre rondes | Oui | Documents conservés dans le tableau de bord, sans comparaison automatique |
Traduction : si votre ronde tient sur une dizaine de points et que vous voulez un PDF propre, daté et signé en cinq minutes sans souscrire à quoi que ce soit, on est le bon outil. Au-delà, non.
Saisissez votre première ronde technique
Formulaire guidé, aperçu complet gratuit, jusqu'à 5 points de contrôle sans payer. PDF à 4,90 € TTC, paiement unique, sans inscription.
Créer ma fiche de ronde (aperçu gratuit)Questions fréquentes
Quelle difference entre une ronde technique et une ronde de securite ?
La ronde technique releve des valeurs mesurees sur des equipements (temperature ECS, delta P filtres, intensite d'un depart) et les compare a des seuils. La ronde de securite verifie l'etat d'un site (issues, intrusion, incendie) sans mesure. La premiere sert la maintenance preventive, la seconde la surveillance.
Quels sont les seuils reglementaires d'une ronde technique en France ?
Peu de seuils sont imposes par un texte. Les principaux : eau chaude sanitaire a 55 °C minimum en sortie de stockage de 400 L ou plus et 50 °C minimum dans la distribution (arrete du 30 novembre 2005), verification electrique periodique annuelle (arrete du 26 decembre 2011), test mensuel des BAES et controle d'autonomie d'une heure tous les six mois en ERP (article EC 14). Le reste depend de vos constructeurs.
A quelle frequence realiser une ronde technique ?
Quotidienne sur les utilites critiques d'un site de production, hebdomadaire sur ECS, CTA, TGBT et local serveur, mensuelle sur les locaux peu frequentes et les toitures techniques. Certaines frequences sont imposees quel que soit votre planning : test BAES mensuel, autonomie semestrielle, verification electrique annuelle.
Une ronde technique est-elle obligatoire ?
La ronde en elle-meme ne l'est pas. Ce sont certaines verifications qui le sont : installations electriques, eclairage de securite en ERP, entretien des ascenseurs tous les six semaines au maximum. La ronde est le moyen pratique de tracer ce qui se passe entre ces echeances et de preparer le passage de l'organisme verificateur.
Combien de temps conserver une fiche de ronde ?
Aucun texte ne fixe de duree pour les fiches de ronde elles-memes, malgre le « 10 ans » souvent repete sans source. En revanche les resultats des verifications electriques vont sur un registre avec les rapports annexes (art. R4226-19 du code du travail) et les tests d'eclairage de securite au registre de securite de l'ERP. Le plus simple est de conserver vos fiches avec ces registres.
Le generateur propose-t-il des points de controle pre-remplis ?
Non. Vous saisissez vos points de controle, leurs parametres et leurs seuils. Les listes par installation publiees sur cette page sont faites pour etre recopiees dans le formulaire. La creation et l'apercu sont gratuits jusqu'a 5 points de controle.